# KALAMOTA NEKRETNINE D.O.O.

# ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FÜR DIE VERMITTLUNG VON UNTERKÜNFTEN
**Version: 26. Februar 2026**

## 1. EINLEITENDE BESTIMMUNGEN

### 1.1. Dienstleister
**Kalamota Nekretnine d.o.o.**
OIB: 86727363117
Sitz: Grintavica 40, 52444 Brečević-Tinjan, Republik Kroatien
E-Mail: info@sanjaferien.com
Telefon: +385912121435

### 1.2. Unterkünfte verwaltet von Kalamota Nekretnine

**Villa Brijuni** (Ladonja 24, Varvari, Poreč)
5 Apartments: Toronda, Vanga, Kozada, Galija, Madonna (insgesamt 22 Betten)

**Villa Lucca** (Feričanci)
Großes Haus (220 m²), Kleines Haus (60 m²) + Grill-/Esszimmer (100 m²) auf einem umzäunten Grundstück von 4000 m²

### 1.3. Geltungsbereich der Bedingungen
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle touristischen Buchungen über Booking.com, Airbnb, MyRent, direkt oder über andere Portale. Mit der Annahme der Buchung und der Anzahlung erklären Sie sich vorbehaltlos mit diesen Bedingungen einverstanden.

### 1.4. Anwendbare Bestimmungen
Alle Einrichtungen verfügen über einen gültigen Beschluss zur Genehmigung der Bewirtung und Kategorisierung gemäß der Verordnung über die Klassifizierung und Kategorisierung von Haushaltsunterkünften (Amtsblatt 54/16, in der geänderten Fassung).

## 2. RESERVIERUNG UND ZAHLUNG

### 2.1. Reservierungsbestätigung
Die Reservierung wird verbindlich, sobald Kalamota Nekretnine die **Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtpreises** erhalten hat. Die Anzahlung ist innerhalb von **7 Tagen** nach Bestätigung der Verfügbarkeit zu leisten.

### 2.2. Zahlung des Restbetrags
Der Restbetrag (70 %) ist **mindestens 28 Tage vor Anreise** zu entrichten. Die Zahlung kann erfolgen per:

– **Überweisung**

– **Karte** (über sicheren Link)

– **PayPal** oder anderen Online-Zahlungsmethoden

**Barzahlung beim Check-in ist nicht möglich.**

### 2.3. Im Preis inbegriffen

– Übernachtung in der gebuchten Unterkunft
– Mehrwertsteuer
– Kurtaxe gemäß der aktuellen Preisliste
– Endreinigung
– Bettwäsche, Handtücher, Küchenwäsche
– Nutzung des Pools (Villa Lucca), Parkplatz, WLAN

– Registrierung (eVisitor)
– Strom, Wasser, Gas

### 2.4. Nicht inbegriffen
– Reiserücktrittsversicherung
– Zusätzliche Leistungen nach Vereinbarung

## 3. STORNIERUNG DER BUCHUNG

| Stornierungsfrist | Bedingungen

| **Mehr als 14 Tage vor Anreise** | **100 % Rückerstattung der Anzahlung** (KOSTENLOS) |

**13–7 Tage vor Anreise** | **50 % des Gesamtpreises werden einbehalten** |

**Weniger als 7 Tage vor Anreise oder Nichterscheinen** | **100 % des Gesamtpreises werden einbehalten** |

**Beispiel:** Reservierung 1.000 EUR (Anzahlung 300 EUR):

– 15 Tage vor Anreise → Rückerstattung 300 EUR

– 10 Tage vor Anreise → 500 EUR werden einbehalten

– 5 Tage vor Anreise → 1.000 EUR werden einbehalten

## 4. ANREISE, ABREISE UND REGISTRIERUNG

**Check-in:** 16:00–22:00 Uhr (spätere Anreise mit 24 Stunden Vorlaufzeit möglich)
**Check-out:** bis 10:00 Uhr
**eVisitor:** Obligatorische Registrierung aller Gäste mit gültigen Ausweisdokumenten

## 5. KAUTION

| Unterkunft | Betrag |

——–|——-|

| **Apartments Villa Brijuni** | **200 € pro Apartment**

| **Villa Lucca (komplett)** | **500 €**

**Zahlungsmethode:** Banküberweisung / Kartenautorisierung / PayPal
**Rückerstattung:** 7 Tage nach Abreise (sofern keine Schäden entstanden sind)

## 6. HAUSREGELN

– **Maximale Gästeanzahl:** Gemäß Buchung
– **Ruhezeiten:** 23:00–08:00 Uhr
– **Verboten:** Partys, Feiern, Rauchen im Haus
– **Haustiere:** Nach Absprache + 50 EUR/Woche
– **Pool (Lucca):** 08:00–23:00 Uhr, Kinder unter Aufsicht

**Verstoß = Verlust der Kaution + Stornierung der Buchung**

## 7. HAFTUNG

**Gäste haften für:** Schäden, Schlüsselverlust (100 EUR), Verschmutzung
**Kalamota haftet NICHT für:** Diebstahl, Pannen (Reparatur innerhalb von 24–48 Stunden), höhere Gewalt

## 8. HÖHERE GEWALT
Volle Rückerstattung oder Umbuchung bei Erdbeben Epidemien, staatliche Verbote.

## 9. DATENSCHUTZ
Daten werden ausschließlich für Reservierungen und die elektronische Besucherregistrierung (DSGVO) verwendet. Löschung nach 5 Jahren.

## 10. SCHLUSSBESTIMMUNGEN

**Anwendbares Recht:** Republik Kroatien
**Gericht:** Poreč
**Datum:** 26. Februar 2026

—

**Kalamota Nekretnine d.o.o.**
**Marko Mačinković**
Geschäftsführer